Terreno para Venda, Campinas / SP

Descrição do Imóvel

📍 Terreno urbano com localização estratégica em Campinas/SP - 195.299 m²
Com acesso direto à Rodovia Anhanguera e a apenas 7 minutos do Aeroporto de Viracopos, este terreno combina localização privilegiada com altíssimo potencial de valorização.

• 🔑 Destaques da Localização:

  🌆 Sobre a Região
  Campinas é a primeira metrópole brasileira fora de uma capital, e se consolidou como um dos principais polos de desenvolvimento do país. A cidade oferece infraestrutura completa, mão de obra qualificada, universidades renomadas e conectividade logística incomparável.
  A Região Metropolitana de Campinas (RMC) atrai tanto investidores que saem das capitais em busca de qualidade de vida, quanto aqueles que vêm do interior buscando oportunidades de negócios.

  📐 Características do Terreno – Parque Jambeiro

  🏗️ Potencial construtivo e mercado-alvo:
  Ideal para incorporações residenciais verticais, loteamentos mistos ou empreendimentos comerciais e industriais leves, o terreno está inserido em um ambiente jovem e dinâmico. A vizinhança, marcada por bairros como o Parque Prado, é moderna, bem estruturada e altamente atrativa para famílias, casais e profissionais.

  1 km do Swiss Park, bairro planejado com mais de 5.000 terrenos residenciais e 212 comerciais

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  • 10 minutos do centro de Campinas

  • 20 minutos dos principais shoppings da região

  • Região com forte expansão urbana, com novos empreendimentos verticais e residenciais em andamento

  • Área total: 195.299 m²

  • Área útil para desenvolvimento: 121.642 m² (14 matrículas entre 6.799 m² e 9.969 m²)

  • Área de preservação permanente: 32.835 m²

  • Topografia: Formato irregular, em aclive

  • Zoneamento: Zona Mista (ZM2)

  • Coeficiente de Aproveitamento (CA): 2

  • Usos permitidos: HMV (Habitação de Média Verticalização – até 400 UH/ha) e CSEI (Comércio, Serviços, Escritórios e Indústria)
     

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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

 Renato Formigoni
(19) 99830-0017
José Alvaro Delmonde, 382
Parque Brasil 500 - Paulínia
renato@imovelempresarial.com.br

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